曾淵滄教路 21.05.14 歐洲推行負利率 股未必受惠

歐洲推行負利率 股未必受惠
歐洲央行宣布減息，存款利息更是減至負利率。換言之，歐洲各商業銀行存款於歐洲央行的錢不但沒有利息收入，還得付「保管費」。很明顯地，這是下重藥以救歐洲經濟，以負利率來逼所有的商業銀行盡可能把手上的餘錢全部借出去以刺激經濟。歐洲央行也揚言，隨時會推出美國式的量化寬鬆（QE）政策。

美國加息路遙

去年五月，美國聯儲局開始談退市，全球震驚。六月，港股狂跌，恒指跌破20,000點。不過，一年過去了，美股創新高，美國投資者慢慢地消減了美國退市、加息的擔憂，為甚麼會消減退市、加息的擔憂？

曾淵滄教路 14.05.14 路氹擁大量土地 銀娛可趁調整吸納

去年全年，我持有多年的銀娛（0027）股價狂升，由二○一二年年底的30.35元升至二○一三年年尾的69.55元。升幅超過一倍，更使到銀娛躋身恒指成分股。到了今年一月份，銀娛股價更創出84.5元的歷史新高，在這段時間，有不少股友問我可以不可以買銀娛，我的答案則是「銀娛股價已升得很高，高到我已不敢評論。但是，我手上的銀娛則會繼續持有不賣，但也不會增持。」這就是我一貫的做法，股市有句名言：「高處不算高，低處不算低」，尋頂與尋底都是非常困難的事。

曾淵滄教路 30.04.14-管理需求 不增供應 樓價還是壓不低

管理需求 不增供應 樓價還是壓不低
二○一○年十一月，特區政府首次推出特別印花稅以壓抑炒風，但是炒風雖減，樓價依然上升。二○一二年十月，特區政府推出買家印花稅，依然壓不下樓價。二○一三年二月，再推出雙倍印花稅，這一回，算是成功了。市場沒有炒家入市，沒有非香港永久居民入市，連買樓投資客也不再入市了。現在，市場的唯一買家就是首次置業的用家，特區政府的需求管理成功了。

但是，樓價是下跌了，但是跌幅不大，過去一年的中原城市領先指數的最低點與二○一三年的歷史高峰期相比，跌幅不超過5%。