Thursday, February 27, 2014

曾淵滄專欄 27.02.14:土地供應竟有新意

昨天是特區政府宣讀財政預算案的日子,但全日港股的走勢,與財政預算案的內容卻沒有任何關係,港股全日走勢依然緊跟內地股市。A股收市時由跌轉升,恒指收市也就高收,上升120點。

提及商業及酒店地
儘管港股走勢完全沒受財政預算案影響,但我還是認為,今年的財政預算案中,有相當部份是值得投資者留意的。


首先是土地供應,在過去一段時間,特區政府給公眾的一個印象是四處尋找土地興建住宅,於是只有住宅價格才是政府關心的目標。但昨日預算案倒提出了不少商業土地、酒店土地的新供應,令人耳目一新。本地商業樓宇租金太高,而酒店不足實際上也是相當嚴重的問題,兩者均會拖低香港的競爭力。

商業、酒店土地的增加,很自然地,對收租股及房地產投資信託基金(REITs)不利,因為收租股與REITs所持物業,幾乎全部是商業樓宇及酒店。當然,香港長遠的整體利益,比股民的利益重要。

也許,股民也會有興趣知道,今年又有新的iBond可供申請,可惜,與往年一樣,也只有100億元,相信依然是供不應求,如果分配方法與去年一樣,股民也沒有必要投入太多資金申請,反正,不論你投入多少,都只能分到一點點。

交易所買賣基金(ETF)全面免印花稅該是好事,相信會推動ETF種類的增加,特別是海外股市的ETF,這可以擴大股民投資的範圍,也有助股民以有限的資金來達到分散風險的目的。

未來基金這個名詞正式出現於財政預算案了,但是,概念依然模糊而且矛盾。

曾淵滄



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報
Publish date: 27/02/14

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