Tuesday, February 25, 2014

曾淵滄專欄25.02.14:內房插水理由無稽

港股昨開市時表現尚佳,其後卻突然急瀉,其中內房股跌勢驚人。謠言滿天飛,解釋大跌市理由也很多,有說有內地銀行不再借錢給地產商,有說新華社發表題為「樓市真的會崩盤嗎」的文章,指內地房地產泡沫太大,就快崩盤,也有人指人民幣連跌多日,是不是外資流出?最後,滬綜指收市跌1.75%,恒指在A股收市後略有反彈,收市跌0.8%不算多,當然個別內房股跌幅巨大。

對上述謠言與分析,我一概不相信,也不認為是正確的分析。我不相信銀行會停止借錢給地產商,內地房地產市道已兩極化,一二線城市因為人口越來越集中,而且多是購買力強的人,過去十年,中央政府已出盡九牛二虎之力,依然壓不下一二線城市的樓價;不過,三四線城市就的確出了問題,這也不是新的問題,地產商們也很快地做了調整,寧可付高價在一二線城市搶地,也不再到三四線城市開發。


恒生績佳 中銀惹憧憬
將跌市與人民幣混為一談,更是莫名其妙,人民幣不是自由定價,是中央政府定的,是升是跌,皆中央政府決定,與資金的流入流出無關。

繼香港星展、東亞(023)之後,另一家本地銀行恒生(011)昨公佈業績,利潤大升38%,肯定好過市場預期。在昨日公佈業績前,恒生依然能逆市升至125元,上星期我已向大家推薦此股,自己也買入,現在,另一隻值得憧憬的本地銀行股應該是中銀香港(2388),過去許多年,中銀股價的表現遠勝其母公司中行(3988),同一家銀行,在香港經營與在內地經營,效率就是不一樣,因此,香港人也不必太過擔心上海幾時可以取代香港金融中心的地位。

曾淵滄
大學教授


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報
Publish date:25/02/14

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