Monday, November 25, 2013

若隆市门牌税调涨成定局 大马产托盈利恐收窄

若隆市门牌税调涨成定局 大马产托盈利恐收窄
Created 11/24/2013 - 09:47
(吉隆坡23日讯)假设吉隆坡市政厅(DBKL)落实调高门牌税,那么在市中心拥有产业的大马产业投资信托公司(REITs),明年或难逃盈利收窄的命运。

根据多份报告,吉隆坡市政厅建议重新估价产业,估值涨幅介于100至300%。

鉴于门牌税是跟着产业价值浮动,这意味着门牌税也会随之上扬。


营运成本增

对产业领域来说,此举又是另外一个绊脚石,因为政府才在2014年财政预算案宣布一些产业降温措施,包括大幅度调高产业盈利税(RPGT)。

对产业投资信托来说,门牌税上涨等于营运开支增加,这将会冲击净利。

目前,住宅产业的门牌税率为6%,商用产业则是12%。

产业领域业者和分析员相信,吉隆坡市政厅无意调高门牌税,反而是要调整产业估值,只不过此举涉及门牌税。

分析员说:“受到冲击的将是现有产业项目,因为最近这些产业项目都还未重新估值。

“因此,新产业项目应该不会受影响。”

很多产业投资信托业者已经收到2014年首半年的门牌税账单,并需要在明年2月份缴付。

其中一位业者表示:“从我们收到的账单中,门牌税的按年涨幅介于25至300%。”

但她指出,调整是因单位而异,需要很多繁杂的程序去计算是否公平。

“我们将会评估,之后肯定会向吉隆坡市政厅抗议。”




Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 南洋商报
Publish date: 24/11/13

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