Tuesday, November 12, 2013

佳节有望推高销售额 柏威年产托末季看涨

佳节有望推高销售额 柏威年产托末季看涨
Created 11/12/2013 - 12:14
(吉隆坡11日讯)柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业信托股)的2013财年首三季业绩符合分析员的普遍预期,该增长趋势应可延续至第四季,因接下来的佳节将有望推高销售额。

兴业研究分析员指出,该公司的现财年首三季净利能够按年录得双位数增长,归功于柏威年广场的时尚大道(Fashion Avenue)贡献了更多的盈利,以及柏威年塔的面积全部获租用。

他说:“接下来会将进入佳节旺季,我们相信这将有助于推高销售额,让该公司能够在第四季继续保持这股增长势头。”


空置率风险低

另外,该公司管理层在稍早前透露,柏威年广场约62%净租赁面积(NLA)的续约问题进展良好。

因此,分析员认为,该广场的空置率风险很低,即使有些租客不再续约,那可视为柏威年产托提供调整其租客投资组合的机会。

他说:“我们维持3年租金增长预测(15%)不变,与管理层的目标并行。”

然而,鉴于有些现有租客将趁续约后,为店面进行翻新工程,以及无法获得收入,因此,现财年第四季的营业额可能会稍微滑落。

尽管如此,分析员相信该公司调高了一些租约的租金后,加上学校假期与圣诞节等催化,将足以支撑其在现财年末季的盈利增长。

今年租金增长佳

马银行投行分析员因看好柏威年产托能够在今年取得更高的租金增长,而把2013至2015财年盈利预测,分别上修3%至4%。

他指出,目前Farenheit88广场正在加强工程,并可能会注入柏威年产托。

“同时,柏威年广场正在进行延伸工程,预计在2015年杪完成。”

至于坐落在梳邦再也的郊区购物中心,则估计在2015年初竣工。

分析员称:“我们评估盈利预测时,并没有把这些可能注入的资产计算在内。

但这些潜在注入的资产可以为该公司提供重新评估催化剂,而续约则可提供增长动力。”

他指出,对柏威年产托来说,2014财年将是非常振奋的一年,因为很多租约都是在今年到期,预计续约后,租金可获得高于预期的双位数增长。



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 南洋财经
Publish date:12/11/13

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