Friday, November 8, 2013

金群利集团为12万人完善规划 达城优质乐居

金群利集团为12万人完善规划 达城优质乐居
Created 11/08/2013 - 12:43
拓城先锋金群利集团,于6年前将森美兰芙蓉的林野变成建设规划完善的达城(Bandar Sri Sendayan),更大胆策划创建顶尖教学水平的常春藤式国际学校,及全森规模最大的星级俱乐部,为达城创造价值及增添人文内涵。

这是由具有敏锐市场洞察力及实战经验的拿督李典和所领导的专业团队,为“居者有其屋”创建优质的乐居环境。


李典和:1.8亿革新教育 打造金群利国际学校

董事经理兼总执行长拿督李典和告诉《南洋商报》说,该公司将耗资1亿8000万令吉,在新崛起发展的达城创建一间私立中小学及国际学校。

这家学校将采用革新创意的教学体制,以培养具有国际视野的精英人才。

“21世纪的新型教育应该摒弃填鸭式的传统应试教育,因此借着集团坚实的资金链,大胆策划打造金群利国际学校(Matrix Global School),给国内外学生提供优质教育。”

他说,该校将提供学前班至中学13年级的学制,国际学校采用剑桥班课程,私立中小学则采用本地教学课程,以国、英语双语教学。

力争森州第一

下午正课教导母语的必修课,鼓励学生参与国际论坛,及安排与外国院校学生交流,借此培养学生国际视野、沟通力、适应力、跨文化思维、和自信心。

“我们已制订关键绩效指标,致力争取在全森排名第一,全国排名前五强的国际学校。”

李典和说,国人不能执着于僵化及囫囵吞枣的旧式教育,而是要帮助学生建立自信,教导学生能言善辩,敢于表达及沟通协作的能力,而此种能力必须从小学阶段开始接受训练,将来他们更有爆发力和移动力。

该院将有完整的校园设备,包括体育馆、视听馆、运动场、学生宿舍,并将聘请40%的外国籍教师。

7千万建7英亩休闲乐园1 Sendayan Club全森最大

金群利通过内部周转资金,耗资7000万令吉发展全森最大的休闲俱乐部,命名为1 SendayanClub,让住户有一个休闲活动的好去处。

1 Sendayan Club占地7英亩,拥有五星级规格。

李典和说,新的购屋者将获得3年至5年免费会员证,也以半价折扣优惠邀请旧的购屋者加入该会,另外还增设商号会员,预料会有1万名会员。

“那里将有销售清真式的中餐馆,借此促进各族饮食文化交流。”

俱乐部内还将设有国际型游泳池,三分一搭建遮阳装备,全天候开放给会员使用。

州政府认同拯救方案 搁置荒地重获新生命

未策划发展达城前,这里原是一项被搁置的垦殖区重组计划地段。

2005年,金群利毅然向州政府提出拯救方案,并得到州政府的认同和接纳。

2006年2月,金群利集团与州政府签署合约,成立达城发展有限公司共同发展达城,一揽子协助解决搁置多年的征地赔偿计划。

晋第4期发展阶段

金群利集团之后精密策划了达城,令这个原本已搁置的荒地重获新生命,2008年,副首相主持移交仪式。

达城于2008年起推行发展迄今6年,目前已进入第4期发展阶段,共兴建近6000间各款住宅,渐成为布局规划完善的现代化城市。

一马发展公司于2011年洽购了750英亩地段,耗资25亿令吉策划发展大马皇家空军基地及学术培训中心(TUDM Academia),目前正展开施工,预料3年建竣。

该基地不会有军机起飞降陆,只是空军训练场,预料建竣后,8000名空军服役人员的驻守将会给达城积聚巨大的商务链价值,从而带动周边的经济发展。

招揽跨国企业投资设厂 科技谷地价3年涨2倍

占地1000英亩的达城科技谷(TechValley),招揽日本、法国、中国及台湾的跨国型企业到来投资设厂,令地价惊人的增值。

李典和说,科技谷的地价从3年前的每平方尺13令吉,飙升至目前40令吉,涨幅达2倍。

科技谷取得卓著的销售反应,至今已售出70%工业地,多家知名外资企业包括:日本的日野汽车(Hino Motors)、明石机械工业株式会社(Akashi-kikai)的电子自动排档系统工厂、法国梅西埃-布加蒂—道蒂集团(Messier-Bugatti Dowty)在这里投资生产飞机碳煞车系统(Carbon Braking Systems)。

很多国际知名的汽车品牌企业选择进驻达城,达城以此增长模式打造汽车工业城的完美发展。

日本的医药器材制造厂(Meditop)、NIPPON KAYAKU、香港的电镀工业及台湾的美加金金属集团都涌入达城购地投资设厂。

打造高端阶层梦想家园 达城要成芙蓉“白沙罗”

金群利致力将达城打造成为芙蓉的“白沙罗”,将达城营造成高端阶层的梦想家园,优质住宅荟萃的时尚生活圈。

因为价值来自品质,这是给达城创造“不败价值”的核心理念。

李典和说,越来越多来自巴生谷的住屋消费者,从5%剧增至今年的40%。

“巴生谷屋价飙升,达城的屋价相对来说具价格优势,好些年轻家庭在吉隆坡愈难负担得起有地房产,他们都会选择北移到万挠,或南移到芙蓉购屋。”

他说,选择在达城置业乐居,从屋价就能帮购屋者每个月省下2000令吉、持续摊还25年的房贷。

为扩大发展地库,金群利集团还进行策略性收购达城周边地段。

该公司不久前,耗资1亿680万令吉收购亚沙金马扬195亩地段及LBJ230英亩地段,作为未来住宅消费市场供给,为达城增添峥嵘气象。

人口住房比例为6.08 大马房地产发展空间大

李典和指出,根据一些专题报道反映,世界最适宜居住的墨尔本,以及作为世界大都会的英国城市,居住人口与住房比例均为2.5。

他分享说:“2011年,马来西亚的人口住房比例为6.08,这说明我们的房地产仍有很大的发展空间。”

他表示,我国目前人口2800万,但只有400万间住房。

“假如以每年10万间住屋的市场供应率计算,则需要67年才能达到像先进国那种住房比例的水平,就算要达到4个人拥有一间住房的比例,也还要耗时20年。”

他强调,任何时候,可负担房屋仍是市场强烈需求。

价格占优势环境够宽敞 吸引吉隆坡人抢购

金群利集团总经理张锦祥说,“居者有其屋”是金群利的核心理念。

他说,因为价格占优势,且环境与空间宽敞,达城3年前已开始吸引很多吉隆坡人陆续涌进达城抢购房产。

他说,达城已完成兴建近6000间中高档的优质房屋,Metropark商圈的第一期38间商铺都已售完,次期53间商用物业也在热卖中。

目前,金群利集团正致力发展占地100亩的商业广场,并策划发展116亩的城中城计划(IconPark)。

这项城中城项目将规划兴建时尚的购物商场、各式餐馆,文化村,会展中心。

由于接近吉隆坡国际机场,达城将有更多国际品牌公司进驻而成为亮点。

他说,政府将会从拉务路的新建收费站铺筑一条新路衔接至达城,及从达城建一条贯通至吉隆坡国际飞机场的高速公路,从而缩短到机场的路程,这些都能带动周边产业链的增长。

金群利今年料获双位数增长

李典和一直都应用逆向思维应对剧变的市场,坚信危机总会有转机。

虽经历过1997年亚洲区域金融风暴、2007年油价飙升的经济困境,但他却能昂然走过。

金群利于5月间挂牌上市,根据业绩报告,去年盈余1亿300万令吉,今年上半年盈利达7600万令吉。

他估计,金群利全年度盈利将超过去年,并取得双位数增长。

达城档案

总面积:5233英亩
规划分布:
住宅:35%
商业机构:10%
达城科技谷:20%
皇家空军基地学术培训中心:14%
绿肺及其他:21%
完成期:2020年
人口规模预期:12万
总体建展总数:1万2000间
已建竣:3882间 兴建中:1965间(已售1798间,或91.5%)
商铺物业:第1期38间、第2期53期
工业地:出售率达70%


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 星洲日報
Publish date:08/11/13

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