Friday, November 8, 2013

曾淵滄專欄 08.11.13:股市三中前反高潮

前一陣子,投資者還在談論中共三中全會有甚麼概念股可炒,可是,三中全會一日比一日靠近,內地股市反常地陰跌,同時也拖累了港股。儘管美股不斷創新高,港股就是升不上,三中全會即將來臨,會議的內容逐漸發放,投資者才明白,三中全會不是城鎮化規劃,不是補貼新能源計劃,沒有甚麼基建項目,有的是開放與市場化,更進一步地向市場經濟方向走,改變過去幾年國進民退的現象。如此一來,不同的企業、板塊、國企、民企,誰將會是得益者,真的要好好地冷靜分析。


早幾天討論過金融改革和價格改革,今天會談土地改革與戶籍改革,兩者必須一併改革,才能完成城鎮化壯舉。

土地改革料分段進行
土地改革主要是指農村土地的改革,允許農民賣土地,賣土地也可能是以集體股份制出售村裏的公家土地。例如,一條村裏原本有1,000間平房,農民只需要保留十分之一的土地,以100間平房的土地將房屋建高,就可以提供足夠的住宅供1,000戶居住,其餘的90%土地,農民可以自己推出市場拍賣,而不是如目前的做法,先由地方政府收購,然後再拍賣。如果三中全會能夠通過讓農民自行出售土地,土地供應會大增,對壓抑樓價有一定的幫助。

前總理溫家寶早已提出土地改革,但反對聲音大,因此停留在研究階段。我相信三中全會是土地改革構思的成熟期,可以正式推出,或者先由部份城市當試驗區,將來再到其他城市推行。

戶籍改革也不會一步到位,會由四線城市開始,即較偏遠省份的縣級市,然後再推廣至地級市、省會,最後才輪到一線大城市。

曾淵滄
大學教授




Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報
Publish date: 08/11/13

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