Thursday, October 24, 2013

房市无泡沫 高美达冀稳定政策


(吉隆坡24日讯)高美达(GLOMAC,5020,主板產业股)希望政府可在周五(25日)出炉的2014年財政预算案中,保持现有政策的稳定与持续性,以免对產业领域乃至整体经济带来负面打击。

高美达集团董事经理兼首席执行员拿督法迪依斯干达坦言,为了国家长期利益著想,政府的確有必要建立起审慎的財政政策。

不过,若出现太多大刀阔斧的政策改革,最终將打击產业领域甚至是整体经济。


法迪依斯干达表示,海內外投资者都希望能够看到政策上的一贯性。政府在某些特定课题上或需要作出调整,以长远改善国家经济,但调整幅度不可过大。

「市场出现许多政府將推出打房措施的传言。我个人认为,產业领域目前並无任何泡沫。政府要打击投资活动是合理的;但要连同惩罚投资者和自住买家,则是不公平的。」

法迪依斯干达是在周四出席该公司的股东大会后,在记者会上发表以上言论。

高美达在股东大会上通过了每股3.5仙的终期毛股息,將2013財政年(4月30日结帐)每股股息增加至6.5仙,较2012財政年的5.5仙来得高。

入账销售达8.5亿

法迪依斯干达透露,该公司于首季的未入账销售仍超过8亿5000万令吉,显示其销售量依然强劲。

「许多潜在的买家仍保持观望態度,静待明日的財政预算案,因此相信我们至少可维持上財政年的表现,或取得更佳的成绩。」

无论如何,他认为最终还是得看周五出炉的財政预算案,方可预测市场的情绪走势。

法迪依斯干达指出,必须留意市场对预算案的膝跳反应,特別是银行会否进一步缩紧借贷条件,將对產业领域带来显著的影响。

法迪依斯干达透露,高美达目前手中所有產业项目的总发展价值共达到70亿令吉,预计可支撑该公司在未来6至7年內的收入。

至于在2014財政年,高美达將推出总值13亿8000万令吉的新盘,包括Saujana KLIA和Saujana Rawang两项新镇区发展项目。此外,该公司也將继续积极探索收购地库的机会,目標地点除了大吉隆坡地区以外,也包括依斯干达特区和檳城等提供良好回酬的地点。

另一方面,基于企业成本在过去12至18个月內不断上涨,法迪依斯干达坦承该公司的赚幅正承受压力,所以希望政府可在提供低价房屋方面分担私人发展商的压力。

他表示,该公司每建设一个单位的低价房屋,就必须牺牲掉3万5000至4万令吉的盈利,加剧其赚幅的压力。

「我们並不是要逃脱提供低价房屋的责任,但政府拥有土地,而且是以更廉宜的方式取得土地。」


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 東方新聞
Publish date: 24/10/13

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