Sunday, September 29, 2013

许兄弟集团:优秀佳绩及屡获嘉许推动业务蒸蒸日上

许兄弟集团:优秀佳绩及屡获嘉许推动业务蒸蒸日上
文: 陈挚文 (译:杨佳文) 2013年09月27日 企业摘要
你曾举家到滨海堤坝(Marina Barrage)出游,或者在全长4.2公里的榜鹅水道(Punggol Waterway)漫步吗?这两个风景怡人、适合聚会的新去处,都是由本地建筑企业许兄弟集团建造。在过去的四十多年来,许兄弟集团一直都与新加坡携手并进,共同成长。

本地建筑企业许兄弟集团(Koh Brothers)成立已有47年,在经历了一次又一次的经济危机和衰退后,公司始终屹立不倒,其业务也不断茁壮成长。如今,公司已是本地建筑、房地产发展和专业工程领域中的知名业者,以打造新加坡的景观而闻名。


公司是在新加坡立国后的第二年成立,它可说是参与了新加坡的建国过程,在新加坡成为一个现代化先进国家的道路上扮演了重要的角色。公司标志上的标语“建设城市,创造梦想(Building Cities Building Dreams)”就体现了这一点。

凭着强大的实力和良好的声誉,公司取得了许多主要项目和奖项。它在近年完成的两个得奖项目为滨海堤坝和榜鹅水道。滨海堤坝宽350公尺,它阻隔了海水,使滨海湾一带成为城市水库。榜鹅水道则将新加坡北部的沼泽区变为一条滨水步道。

许兄弟集团在最近获得了新加坡金字品牌奖(Singapore Prestige Brand Award)的“悠久品牌奖”。《股市资讯》有幸能与公司的董事经理兼总裁许庆祥进行了独家专访。他在访问中谈到了他对房地产市场的看法、公司的成功之道以及未来的发展策略。

房地产市场的前景

今年初,新加坡政府实施了最全面的第七轮楼市降温措施,然后又分别在6月和8月推出更多措施,显示出政府要控制住楼市价格的决心。

针对政府接连出招为楼市降温所造成的影响,许先生认为,新加坡的房地产市场稳定,而政府至今实施的降温措施,能够使投机客减少,令真正想要买房自住或长期投资的买家能够进场。

许先生说:“只要本地经济状况良好,经济基本面稳定,人们就仍会认为房地产值得投资,因为新加坡土地稀少。”但他指出,房地产价格在短期内应该会滑落。他对房地产领域的长期前景保持乐观,并认为在政府停止实施一些暂时性的降温措施后,房地产价格将会随着经济增长回稳。

独特的楼盘

多年来,凭着在品质及创新方面建立良好声誉,公司已成为一家别树一帜的房地产发展商,而其产业发展项目都以高价售出。公司率先在共有108个单位的The Montana公寓项目采用先进的智能家居技术,而共有250个单位、以天文为主题的Starville项目,是第一座设有观星台的公寓。

创新一直是公司秉持的理念,它在2012年7月推出了奥林雅苑(Parc Olympia)公寓项目。这个以运动为主题的发展项目备有多种运动设施,如攀岩墙、人造跑道、高尔夫球果岭等等。这个项目在短时间内吸引到了大量买家,在推出后的一年内便售罄。

许先生在访谈中提到了奥林雅苑的成功要点,他说:“这是一个增值项目,它具有多项独有的特色,而且定价能令市场接受。在决定这个项目的主题时,我们考虑到现代人喜欢追求健康的生活方式,认为健康就是财富。”




奥林雅苑

由于本地经济面对不少挑战,许先生说:“我们目前正谨慎地投标更多地皮,以继续进行房地产发展。但是,由于地价越来越高,而需求逐渐稳定下来,我们将设法处在有利的位置,为股东创造价值。”

为了纾缓短期内的周期风险,公司涉足了休闲与酒店业,开设了万富大酒店(Oxford Hotel)和Alocassia服务公寓,从而取得一些经常收入。随着新加坡旅游业日益蓬勃,新加坡也成为了国际会议与会展中心,公司认为其休闲及酒店业务有望取得增长。

当然,建筑业务仍然是公司的骨干,建筑和建材部门在FY12为公司带来了67.4%的收入。展望未来,公司将积极投标本地的建筑项目,同时谨慎地管理好成本。

标志性基建项目

在国际上获奖的滨海堤坝(耗资2亿2,600万元建造),令全世界见识到了公司的实力。滨海堤坝是东南亚首屈一指的大型标志性基础建设项目,外国建筑业者之前都认为本地承包商无法完成。

但要完成这样一个大规模项目,过程并非一帆风顺,许先生就谈到了当时面对的一些挑战。他说:“主要的挑战有两个,第一是要在堤坝下面的两层海洋粘土上打钻孔桩和钢板桩,第二是装置9扇金属坝顶门需要的精密工程技术,这些金属坝顶门需装置在混凝土墩之间,长度超过15公尺。”

然而,公司成功克服了种种挑战并完成此项目,改变了滨海湾一带的景观,滨海堤坝也成了家庭和游客常去的热门地点。




滨海堤坝

公司在不久前完成的另一个标志性项目是榜鹅水道。这个水道将新加坡最新的两个蓄水池衔接起来,其中的历史长廊能让游人一窥旧榜鹅的风貌。这是建屋发展局将榜鹅打造成滨水市镇的其中一个项目。

对于公司取得的成就,许先生骄傲地说:“这个标志性项目加强了我们的信心,并提高了我们的声誉,让我们在日后有机会承接更多类似的大型基建项目。”

公司对接下来几个月的前景感到乐观,因为建设局(BCA)在年初预测,2013年的建筑需求总额将介于260亿至320亿元,其中一大部分为公共领域项目。许先生指出,尽管外劳成本增加,今年建筑项目的毛利率有所提高,原因是价格水平较佳。

财务表现

公司的1H13盈利增加39.5%,因收入年比提高74%至1亿9,060万元。其收入提高主要是因为房地产部门带来的收入增加。本年至今,公司持有的订单达2亿8,800万元。以其2013年9月24日的0.310元闭市价计算,公司的估值相对便宜,其历史本益比和股价与账面值比分别为7.3倍和0.7倍。



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 新加坡股市资讯网
Publish date: 27/09/13

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