Thursday, September 26, 2013

谨慎购地推新盘 置地通用將强劲成长

(吉隆坡25日讯)置地通用(L&G,3174,主板產业股)有信心可在未来3年维持强劲成长。

置地通用2013財政年(截至3月31日止)全年营业额从去年的1亿3079万令吉,按年成长65.4%,至2亿1629万令吉;继而带动税前盈利按年上涨67.4%,至7276万令吉,去年同期为4349万令吉。另外,净利为5717万令吉,较去年同期的3312万令吉,增长72.6%。

该公司董事经理刘毅德表示,「在收购土地方面,我们採取谨慎的態度;加上现有的地库和接下来会推出的项目,我们冀望置地通用可在未来3年保持强劲的成长。」


他在置地通用股东常年大会结束后,向媒体如此表示。

推第二阶段公寓

该公司计划明年推出位於斯里白沙罗镇(Bandar Sri Damansara),第二阶段的Damansara Foresta高档公寓,共2栋公寓大楼,总发展价值(GDV)约5亿令吉。该项目还未定价,不过估计將从每平呎700令吉起跳。

另外,位於森美兰州的Tuanku Jaafar项目,尚未与当地的市政府解决发展上的问题,但该公司希望该项目能在明年第3季推出。当中,牵涉的问题与市政府要求该发展项目综合发展低价房子有关。

注重土地发展价值

当询及该公司会否增购土地时,刘毅德回应说,「我们並没有设下扩张地库的目標,收购土地將视乎时机和潜在的发展价值而定。相比起来,我们更加注重原有的土地可创造多少的发展价值。」

他透露,置地通用目前的地库共有2800公顷,把2500公顷的园丘地(estateland)除外,该公司所拥有的土地在未来5年的发展价值达30亿令吉。而该2500公顷的园丘地则有超过80%已被种植,其中800公顷为树胶,1400公顷为油棕。

另外,该公司的未进帐销售,包括Damansara Foresta的5亿2000万令吉和Elements服务公寓的3亿5000万令吉,分別將在接下来的24个月和12月將依据进度认列。

展望產业市场的前景,刘毅德表示,產业领域仍可持续发展,並且不认为大马有供过於求的跡象。

「儘管有些地区吸引较多的发展商,而可能造成一些地区的房產供应稍微多了一些。但整体来看,大马还未出现供过於求的泡沫现象。」

除此之外,刘毅德补充,「2014年財政预算案可能会推出更严谨的措施,导致购买房產情绪下挫。不过,更负责任的贷款,长期內有利房產市场。同时,如果在条例上没有作太大的改变,预计对房產的影响不大。」


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 東方新聞 - 財經
Publish date: 25/09/13

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