Friday, September 6, 2013

缺惊喜催化剂 城中城产业短期派息具挑战

缺惊喜催化剂 城中城产业短期派息具挑战
Created 09/06/2013 - 12:23
(吉隆坡5日讯)分析员指出,城中城产业(KLCCP,5089,主板产业股)长期展望固然唱好,但短期却欠缺令人惊喜的催化剂,甚至面临短期派息挑战。

三家券商同时点出城中城产业,近期缺乏股价激励因素。

这包括全购阳光广场(Suria KLCC)进度缓慢、Dayabumi大楼和D1区(Lot D1)发展计划仍在寻觅主要租户,以及并购活动欠奉的关系。


丰隆投资研究表示,城中城产业公司将拨出8000万令吉作为主要发展开销,用于Dayabumi大楼第二期工程和文华东方酒店(Mandarin Oriental)和埃克森美孚(Exxon Mobil)的翻修计划,恐有短期股息挑战。

阳光广场方面,城中城产业料难以在今年成功购得另40%未持有股权,让马银行投资研究大呼失望,因为这意味着将2014年每单位收入派发预估调高3至3.5仙的激励因素荡然无存。

再者,Dayabumi大楼第二期的升级工程料能在今年10月完成,但当中的City Point大楼仍在与数家潜在主要租户洽商中,要待确定后才能在明年第二季动工。

主要租户未定

同样未确定主要租户的还有D1区综合发展计划,很大可能将是国家石油(Petronas)入驻该办公楼,若能在明年初确定,则可在2014年杪获2015年初动工。

有鉴于2014财年收益上涨空间有限,肯纳格投资研究将投资评级从“跟随大市”调降至“低于大市”。

无论如何,该行认为,由于外围环境充满不确定因素,投资者如今偏好回酬投资的程度胜于全国大选前,因此仍看好城中城产业的长期展望,维持6.12令吉目标价格和5.1%的2014财年周息率预估。


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 南洋财经
Publish date: 06/09/13

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