Friday, August 2, 2013

柏威年產託財測不變

柏威年產託財測不變
Created 08/02/2013 - 18:27
(吉隆坡2日訊)柏威年產業信托(PAVREIT,5212,主板產托組)2013年次季業績普遍符合市場預測,該公司管理層有信心,旗下資產未來3年的租金成長,料可達到雙位數水平,不過份析員預測短期內不會有併購計劃,普遍維持財測不變。

興業研究指出,柏威年購物中心的租金更新按照計劃進行,包括62%淨可出租樓面將在今年到期更新,其中50%已經更新租約,其餘則尚在進行洽商。

柏威年產托可出租樓面空置的風險偏低,因任何未續約將是調整租戶組合良好時機。興業對該公司未來3年的租金成長率保持在15%水平,預料仍有一些揚升空間的意外驚喜。


收購資產計劃或延遲

興業指出,該公司收購資產計劃可能出現延遲,特別是可能注入的Fahrenheit88,將在今年9月開始進行重大裝修工程,預料使該公司至少在1或2年裡延遲資產收購計劃,以等待租金先穩定後才進行。

興業指出,該公司旗下的柏威年購物中心擴展工程竣工期延至2015年第四季,使短期盈利表現受到內部成長的影響,該行預測2013財政年淨利為2億1千200萬,2014年為2億2千400萬令吉。

安聯研究維持財測不變,股價潛在揚升利好,包括旗下吉隆坡柏威年購物中心,今年第三季到期的36%可出租樓面的租金調升幅度比預期好。截至今年第二季,該公司的平均租金率每平方尺為19令吉。

安聯指出,該公司下行風險,包括利率走高增加股份成本,以及經濟成長放緩影響國內消費及投資活動。

MIDF研究指出,今年該公司撥出2千萬令吉資本開銷,主要充當提昇資產的廁所及公用廊的素質用途。同時,該公司也覬覦南北馬的新產業發展地區資產。

MIDF指出,預料該公司2013年淨收入為2億1千630萬,2014年為2億2千零60萬令吉。



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 星洲日報
Publish date: 02/08/13

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