Tuesday, August 13, 2013

全年业绩达标 双威产托财测不变

全年业绩达标 双威产托财测不变
Created 08/13/2013 - 12:23
(吉隆坡12日讯)双威产托(Sunreit,5176,主板产业信托股)2013财年全年业绩,基本上符合分析员的预测。

安联投资研究分析员表示,双威产托全年实际净收入(RNI)符合他们预估。

受惠于双威金字塔购物中心的稳健表现,以及源自双威医疗中心(SMC)的新收入,营业额按年涨1.3%。

分析员说,双威金字塔的租用率稍微跌至98.3%,但购物中心24%的可租用面积(到期合约的94%)已更新合约,平均租金上调18.1%,为期3年。


按季比较,2013财年末季的营业额下跌2.4%,主要因为酒店和办公室业务表现疲弱。

翻新Putra广场收入减

另外,Sunway Putra广场在4月关闭进行翻新工程,也造成收入上的损失。

分析员说,在净产业收入(NPI)方面,双威产托按年增长3.5%,按季则下跌1.4%,显示管理层善于控制成本。

此外,融资成本也显著下跌,按年跌18.4%,按季跌3.5%。

整体而言,末季每单位核心增长3.3%,而国外持股权从3月的21.8%,减至20.5%。

分析员表示:“由于业绩符合预期,因此我们维持业绩预估不变。”

另一方面,MIDF研究分析员则表示,双威产托的业绩表现也符合他们预估,达全年预估的102%。

分析员说,虽然Sunway Putra广场开始翻新工程,零售业务仍是2013财年唯一增长的业务,按年增长2.9%。

分析员认为,内部增长可抵消SunwayPutra广场翻新工程导致的收入损失。

Sunway Putra进行翻新,营业额贡献从过去5个季度平均610万令吉,减至末季的100万令吉。

另外,Sunway Carnival广场也有好的表现,2013财年更新租约的租金调升率达21至71.8%。

分析员说,双威产托把原本由主要租户租用、达3万9700平方尺的面积,分拆成更小的面积,预计能取得更高的租金,租户组合也会改善。

全年净利跌7%

双威产托2013财年全年营业额虽增长2.34%至4亿1594万6000令吉,但全年净利却下跌6.69%,报3亿9232万2000令吉。

产托上财年净利和营业额,分别是4亿2046万3000令吉和4亿642万6000令吉。

2013财年每股盈利为14.11仙,比上财年的15.62仙少。

双威产托全年派发每单位8.3仙的股息,优于上财年同期的7.5仙。



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 南洋财经
Publish date: 13/08/13

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