Monday, August 26, 2013

曾淵滄專欄 26.08.13:新盤劈價仍賺大錢

在8月20日,恒指在亞洲金融風暴重演的恐慌下,出現第一天的暴跌;8月21日再跌;8月22日則先跌後回升。到了8月23日,恒指全天的走勢就完全跟着內地股市走。換言之,中國因素又再成了影響港股的最重要力量。

銀娛(027)股價已很接近歷史新高,說明投資者對澳門賭業仍存巨大憧憬,也反映大鱷只能選擇性震倉,有巨大憧憬的概念股,不易埋手。澳門概念配合橫琴概念,是大鱷不敢動澳門賭業股念頭的原因。

另一個大鱷不敢狙擊的板塊是網絡股,若阿里巴巴落實在香港上市,大量實力雄厚的包銷商,必撐起同類股的股。


土地成本極低
此外,中國人民銀行在股市出現亞洲金融風暴重演的恐慌後,馬上適當地放寬銀根,雖然注入市場的錢不多,但都是清楚的表態。因此,大鱷對H股的狙擊也有所顧忌。

沉寂了一段時間的一手樓,相信很快又會熱鬧了,多家本地地產公司都在準備推新盤,雖然傳媒報道說會大劈價,但是,我相信不論如何大劈價,地產商的利潤依然是驚人的。目前將推出市場的樓盤,土地成本非常低,利潤肯定有保障。今年上半年,地產商賣樓不積極,實際上,也是在累積市場購買力,高價樓面對的壓力會比較大,畢竟高價樓的買家,過去是以內地居民為主。

恒地(012)在公佈業績時,主席李兆基告訴傳媒,恒地在特區東北發展的規劃中,三分之二的土地被政府收購,但沒被收購的三分之一的土地,當恒地自己開發,這已足夠讓恒地發大財。

曾淵滄
大學教授



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報
Publish date:26/08/13

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