Friday, August 16, 2013

施永青怒掟11億物業

施永青怒掟11億物業

【本報訊】中原地產創辦人施永青「怒火」沽貨!近期多次出口術、要求政府撤樓市辣招的老施,昨有感而發,指「香港仇視地產投資者」,所以決定放售旗下持有市值約11億元之工商舖物業。施永青指,市場認為投資物業儼如「地產霸權,做乜要俾人哋當係地主咁鬥喎!」
記者:程俊華 湯家明

昨市場瘋傳一則短訊,指「施永青私人秘書致電前線董事,說施生私人持有物業全部出售」。物業全部都為商舖及商廈,並無任何住宅物業,大部份物業俱無放售價格,要由買家自行出價洽購,只要合乎業主心水便會出售。


瘋傳短訊:大跌市先兆
由於個別舖位現出租予中原作為分店,短訊中直指「施永青賣舖,好多是租畀中原,大跌市先兆!」。訊息昨晚已傳遍中環金融界。本報即時向施永青求證是否急售物業套現,他斬釘截鐵地說「我話會賣物業啲嘢公開講咗㗎啦!」但拒絕評論是否只出售商舖及商廈,「賣邊個物業係啲人猜測之嘛!」。老施對投資物業心灰意冷,氣憤地表示「最主要係香港𠵱家仇視地產投資者,呢啲係地產霸權,仲做嚟做乜呀!做乜要俾人哋當係地主咁鬥喎!」。至於被問及會優先放售舖位抑或商廈,他指「呢啲唔關你事吖!」其後以要開會為由立即收線。

持最少15項工商舖物業
本報調查所得,施永青私人名義及名下慈善基金最少持有15項工商舖物業,10項為商廈單位,餘下5項為地舖或全幢物業,料總市值達11.2億元。其中10項由私人公司持有,其餘5項物業由施永青基金有限公司持有,未必納入優先沽售的行列。據悉,目前僅旺角廣華街3至13號廣輝大廈地下11至14號租予郵政局的舖位以1.2億元叫價放售,其餘無確實叫價或意向價。按市場估值計算,物業市值由3,900萬至2.2億元,最值錢物業位於西半山干德道44號全幢,現地舖出租予中原地產,月租收入約44萬元。


對於施永青有意減持物業,同樣屬地產投資者,持有大量物業的科達地產主席湯君明直言,政府亂出招下,樓市「風暴先啱啱開始,起碼3年會係咁」,目前「個個都想要錢唔要貨」,所以會出現投資者減持物業現象。

湯君明:料套現救中原
他指自己兩年前已開始「減磅」,有人出價都會放賣手持物業。至於施永青也散貨,他相信「施生有好特殊原因,就係賣自己貨,救自己個仔(指中原地產)」。現時樓市在政府打壓下,市道陷入低迷,經濟亦不見好景,經紀生意大減,代理老闆「個個月貼錢咁滯」,不排除施生沽貨增加現金流,處理代理生意業務。


施永青雖然近年已退出管理中原集團日常業務,但近期就頻頻高調亮相各項反辣招活動,包括遊行及示威,並多次發表反對樓市辣招的言論。早前,他更明言若工商舖物業免交雙倍印花稅(DSD),及港人公司豁免買家印花稅(BSD)的放寬建議未能通過,中原就會裁員。


施永青個多星期前承認減持物業,近期傳出沽售跑馬地禮頓山住宅及車位,套現約3,180萬元,賺約2,184萬元。

【施永青近期金句】
15/8:香港𠵱家仇視地產投資者


15/8:做乜要俾人哋當係地主咁鬥喎


12/8:報紙講到地產代理佢死佢賤,有咁耐風流有咁耐折墮


2/8:如果修訂印花稅細節未能夠通過,中原將被迫要裁員

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Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報
Publish date:16/08/13

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