Friday, August 9, 2013

曾淵滄專欄 09.08.13:內地樓價豈能不升

傳廣州窗口公司越秀集團有興趣買創興銀行(1111),越秀集團在香港有兩家上市公司,另有一家沒有在港掛牌、但在廣州規模不小的越秀金融,因此,越秀集團有一定金融業管理經驗,並非外行人,若越秀集團能成功買下創興銀行,極可能把越秀金融也注入,並改名越秀銀行。屆時越秀集團在港就有三家上市企業,彼此有協同效應。

近期,多家內房企業發表半年業績,都很不錯,買樓多達標,中國的一線及二線城市的樓價仍在創新高,因此,那些在一線及二線城市囤有大量土地的內房股,值得看好。


城鎮化刺激樓價
一線及二線城市的樓價不斷創新高,道理很簡單,首先是全國的人才都擠到一線、二線城市尋找機會,既然是人才,收入自然比較高,買得起貴樓;其次是過去幾年,政府的打壓政策,導致不少地產發展商紛紛捨棄一線及二線城市,轉到三線、四線城市求發展,結果是一線及二線城市新樓供應不足,而三線、四線城市供過於求。

近期,市傳中央政府可能放寬打壓樓市,我估計所謂放寬,不是鼓勵人們買樓,而是放寬增加一線、二線城市的土地供應,繼而增加一線及二線城市的樓房供應。

在港上市的內房股很多,比較集中於一線城市發展的,有廣州的越秀地產(123)、深圳的佳兆業(1638)、上海的世茂(813),對了,還有不少香港的地產發展商,如長實(001)、新地(016)、恒地(012)、新世界(017)、恒隆(101)、嘉國(173)等。此外,不要忘了,所謂城鎮化就是大量增加城鎮的人口,人口增加,樓價豈能不升?

曾淵滄
大學教授


Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 蘋果日報-
Publish date: 09/08/13

No comments:

Post a Comment

Warren E. Buffett(沃伦•巴菲特)
Be fearful when others are greedy, and be greedy when others are fearful
别人贪婪时我恐惧, 别人恐惧时我贪婪
投资只需学好两门课: 一,是如何给企业估值,二,是如何看待股市波动
吉姆·罗杰斯(Jim Rogers)
“错过时机”胜于“搞错对象”:不会全军覆没!”
做自己熟悉的事,等到发现大好机会才投钱下去

乔治·索罗斯(George Soros)

“犯错误并没有什么好羞耻的,只有知错不改才是耻辱。”

如果操作过量,即使对市场判断正确,仍会一败涂地。

李驰(中国巴菲特)
高估期间, 卖对, 不卖也对, 买是错的。
低估期间, 买对, 不买也是对, 卖是错的。

Tan Teng Boo


There’s no such thing as defensive stocks.Every stock can be defensive depending on what price you pay for it and what value you get,
冷眼(冯时能)投资概念
“买股票就是买公司的股份,买股份就是与陌生人合股做生意”。
合股做生意,则公司股份的业绩高于一切,而股票的价值决定于盈利。
价值是本,价格是末,故公司比股市重要百倍。
曹仁超-香港股神/港股明灯
1.有智慧,不如趁势
2.止损不止盈
成功者所以成功,是因为不怕失败!失败者所以失败,是失败后不再尝试!
曾淵滄-散户明灯
每逢灾难就是机会,而是在灾难发生时贱价买股票,然后放在一边,耐性地等灾难结束
  • Selected Indexes 52 week range

  • Margin of Safety

    Investment Clock

    World's First Interactive Investment Clock