Monday, July 29, 2013

摩廈凶咒唔好唔信


摩天大廈落成引爆金融風暴見證

德意志銀行駐香港分析師羅倫斯在整理前人的研究後,於一九九九年首次提出「摩天大廈指數」。雖名為「指數」,但其實是將超高大廈的落成日期,與經濟的起伏按時序並列,發現多次出現經濟下滑之時,都有世界第一高大廈落成。


例如紐約佳士拿大廈和帝國大廈於一九三○和三一年落成,期間在一九二九至三三年的華爾街股市大跌。亞洲方面,馬來西亞雙子塔和亞洲金融風暴,同樣出現於一九九八年,亞洲多個地區股市和樓價雙雙大跌。而在羅倫斯之後,每逢出現大股災,摩天大廈指數都會被熱議一輪,多家投資銀行的「摩廈凶咒」報告都寫得言之鑿鑿。例如全球最高的杜拜哈利法塔二○一○年四月啟用,前後幾年就出現美國次按危機、歐債危機等事件。

內地爭建高樓恐爆泡

有「香港末日博士」之稱的交銀香港首席經濟及策略師羅家聰表示,「摩廈測周期」有其學術根據。例如美國經濟學家湯騰(Mark Thornton)於二○○五年的學術文章,指經濟周期上升時,很多時都會出現貨幣供應大增,利率下跌,然後引發一連串後果,如價格扭曲、改變資源分配、資金容易流入長線工程,例如興建摩天大廈等。

他續稱,中國二○○八年以四萬億元人民幣救經濟後,多個行業產能過剩,內地樓價愈升愈有,同期亦出現各省市更競相興建世界第一高樓。他又認為,中國經濟泡沫爆破,有機會在未來幾年發生。



Source/Extract/Excerpts/来源/转贴/摘录: 太陽報
Publish date: 29/07/13

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